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限公司法人
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(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
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年利率8％
還息不還本
每月應繳：907萬(0.67％)
開辦費1％1360萬
限公司法人
綁約三個月
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建融
一胎：11.2億（14億(假設)8成）
年利率8％
還息不還本
每月應繳：747萬(0.67％)
開辦費1％1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：2000萬(0.67％)
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3-建地貸款1，2，3胎貸款餘額
4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)
5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不做的山坡地
1.雲林古坑鄉風景區
2.台中市北屯區風景區
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超過10億
台中豐原
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內容來自sina新聞
35城樓市存銷比12個月來首降 多地樓盤降價去庫存
昨日，上海易居房地產研究院發佈報告稱，8月份，什麼是重劃區 重劃區是什麼建地年息8趴監測的35個城市新建商品住宅存銷比均值為17.5。意味著市場需要用17.5個月的時間才能消化完這些庫存。這是12個月以來首次出現下跌的現象，意味著去庫存的速度有所加快。
住宅庫存仍在增加
存銷比指新建商品住宅的存量與銷售面積之間的比值。存銷比越高，意味著住宅庫存消化能力越弱。
報告顯示，8月份，房地產市場行情略有反彈，全月成交量為1737萬平方米，環比增長9.8%，市場去庫存速度有所加快。從存銷比來看，8月份為17.5月，較7月份18.7月的水平有所下降，也是12個月以來的首次下降。這意味著以現有去庫存速度，需要用17.5個月的時間才能消化完現有的住宅庫存。
不過，住宅庫存總量仍在提高，截至8月底，35城新建商品住宅庫存總量環比增長1.3%，同比增長22.6%。
房企降價加快去庫存
持續增加的庫存，拉低房企資金周轉率，房企面臨去庫存壓力。近期，不少城市出現明顯降價項目，顯示房企正在加快去庫存步伐。
9月初，萬科在重慶西城的樓盤從10500元/平米降至7500元/平米，降價約三成；北京也將通州東亞尚品臺湖報價調整為15900元/平方米起，相對於原來預期價格下調5000元/平方米。
對此，上海易居房地產研究院研究員嚴躍進表示，9月份是傳統的營銷旺季，房企開始由被動式的降價轉變為主動式的降價，希望捕獲目前限購松綁下擠出來的部分剛需。以價換量仍是房企主流策略，假如房企降價促銷力度足夠大，去庫存的壓力將有所緩解。
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-09-13/08092906671.shtml
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