融資成功例證：
一胎金額：24億元(30億元8成)
年利率8％
還息不還本
每月應繳金額：1600萬元(0.67％)
開辦費1％2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
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慶賀成交
新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)
一胎土融：13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：907萬(0.67％)
開辦費1％1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6％=11820萬
建融
一胎：11.2億（14億(假設)8成）
年利率8％
還息不還本
每月應繳：747萬(0.67％)
開辦費1％1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：2000萬(0.67％)
開辦費1%3000萬
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建地買貸(不做地不能馬上蓋)
先講貸款成數再講貸款額度(不可以超貸)
只需要兩張紙
1.有使用分區證明
2有街道名稱地籍圖
3-建地貸款1，2，3胎貸款餘額
4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)
5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不做的山坡地
1.雲林古坑鄉風景區
2.台中市北屯區風景區
3.基隆市中正區濱海公路二段
4.文山區木柵路4段159巷
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超過10億
台中豐原
華x濟
敦化北路大樓
桃園藝文特區
八德路四段
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南港23億
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內容來自sina新聞
北京動態核查保障房資格 申購夫妻共簽合同
自10日起，在北京購買產權保障房時，申請人夫妻雙方應共同簽訂買賣合同；保障房未上市轉成商品房前，不得隨意抵押、擔保、作價出資、買賣、贈與；對保障傢庭實施住房動態核查。北京市住房和城鄉建設委員會出臺新規，進一步規范保障性住房售後和租後管理。
新政策首先規范瞭限價商品住房和經濟適用住房的購買和產權登記。符合條件的傢庭購買時，申請人夫妻雙方應共同與房屋銷售單位簽訂買賣合同，辦理共同共有或按份共有房屋登記手續。新政策實施前已取得房屋所有權證，登記為夫妻一方單獨所有的，夫妻雙方可持身份證明、婚姻關系證明等材料，辦理共有房屋登記手續，房屋產權性質不變。
房貸轉貸那家銀行較好2014 在處置環節，北京市明確規定，利用保障房抵押借款，用途僅限於支付本套住房購房款，不得將所購房屋作為其他債務擔保；在房屋產權性質未轉為商品房前，購房傢庭不得將所購保障房作價出資或者通過買賣、贈與等方式將房屋所有權全部或部分轉移給他人。
在出售環節上，北京市規定已購經適房辦證滿五年可上市出售，但同等價格下政府可優先回購。因此經適房傢庭在上市出售經適房前，必須由區縣住保部門出具意見，明確是否行使優先購買權。辦證未滿五年的，禁止上市出售，由住房保障部門安排其他符合條件的輪候傢庭按原購房價格購買，或按原購房價格回購，所得款項優先償還抵押權人。
此外，新政策還建立完善瞭保障傢庭的住房動態核查機制。
由於保障房從申請、審核到搖號、入住需要一段時間，這一期間內，申請傢庭的住房情況可能變化。因此，北京市規定，在入住前，將對辦理入住傢庭成員住房情況再次復核。如果發現該傢庭通過購置、繼承、受贈等方式取得其他住房後不再符合保障條件的，將停止辦理入住手續。而個人購置、繼承、受贈等方式取得其他住房的，在購買住房和申請房屋登記時，也將核對其是否申請或正在享受保障性住房的信息。如果發現其個人、傢庭不再符合保障條件，將按照規定采取取消保障資格、要求退回保障性住房等措施。(記者餘榮華)
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-05-11/10292189753.shtml
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