融資成功例證:
一胎金額:24億元(30億元8成)
年利率8%
還息不還本
每月應繳金額:1600萬元(0.67%)
開辦費1%2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
公司信貸五千萬7天速撥(三5)
建地年息8趴
房屋二胎6趴
民間好案件抵押1.5分
全省農建地個人貸款年息4趴
洽0918082588
請轉寄有缺錢朋友或老闆
www.banks.tw
貸款詳情手機請按:http://www.twbank.twmail.org/
==================================
房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬
銀行房貸解套專家
請洽:0918250588(LINE_ID同手機號碼)
歡迎同業金主銀行案件交流
也可以Line我一下!
-全省農地建地個人貸款,
一人500萬,15年還,年息4趴
每借500萬,月還36,985元
※
慶賀成交
新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)
一胎土融:13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8%
還息不還本
每月應繳:907萬(0.67%)
開辦費1%1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6%=11820萬
建融
一胎:11.2億(14億(假設)8成)
年利率8%
還息不還本
每月應繳:747萬(0.67%)
開辦費1%1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融:30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8%
還息不還本
每月應繳:2000萬(0.67%)
開辦費1%3000萬
代償民間二胎1億~10億只要給我銀行核準函
即可辦理
@@@@@@@@@@@@@@@@@@@
建地買貸(不做地不能馬上蓋)
先講貸款成數再講貸款額度(不可以超貸)
只需要兩張紙
1.有使用分區證明
2有街道名稱地籍圖
3-建地貸款1,2,3胎貸款餘額
4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)
5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
-
都計內不做的山坡地
1.雲林古坑鄉風景區
2.台中市北屯區風景區
3.基隆市中正區濱海公路二段
4.文山區木柵路4段159巷
================================
超過10億
台中豐原
華x濟
敦化北路大樓
桃園藝文特區
八德路四段
紐約紐約
南港23億
新店老丙建
大同區拆遷
高雄中山三路
南雅夜市
天母17xx坪
歌x
三重新x
逢甲使用分區停車場容積率960%(boo)
請洽:0918082588(LINE_IDa0918082588)
房屋二順位 二順位房貸 民間二順位 房屋二順位 銀行二順位 房貸二順位年息6趴請洽0918082588(line) 手機請按URL:http://www.banks.tw/內容來自sina新聞
國土部督察閑置土地最新數據為2004年107萬畝
國土部盤活存量用地再出重拳。
10月30日,21世紀經濟報道記者自國土部獲悉,自2014年10月起,國土部將在全國開展以清理批而未供和閑置土地為主要內容的節約集約用地專項督察。
國土部部長薑大明在國土部召開節約集約用地專項督察動員部署視頻會上指出,目前,一些地方土地供需矛盾突出,粗放浪費現象嚴重,批而未供和土地閑置問題大量存在,影響瞭用地效率提高和用地方式轉變。
"此次專項要以問題為導向",薑大明強調,要通過此次專項督察,進一步摸清底數、找準問題、強化措施、加強監管,促進最嚴格的節約集約用地制度落實。
摸清底數
根據國土部的調研,閑置、低效是當前土地利用形勢的一大問題。
國土部規劃司司長董祚繼在解讀"關於推進土地節約集約利用的指導意見"時特別提到,目前,城鎮工礦建設用地中,低效用地約5000平方公裡,占全國城市建成區的11%;農村居民點空閑和閑置用地面積達3000萬畝左右,相當於現有城鎮用地規模的1/4,低效用地達9000萬畝以上,相當於現有城鎮用地規模的3/4。生產、生活、生態用地結構失衡,工業用地比例偏高。工業用地低效利用,容積率平均僅為0.3~0.6。
值得一提的是,官方最新的全國閑置土地公開數據為截止到2004年年底的調查。截止到2004年底,全國城鎮規劃范圍內共有閑置土地107.93萬畝,空閑土地82.24萬畝,批而未供土地203.44萬畝,以上三類土地總量近400萬畝,相當於現有城鎮建設用地總量的7.8%。
在數據未曾刷新的這十年裡,各類工業園區蓬勃發展,粗放利用土地、乃至閑置用地的情況依然非常普遍。
薑大明要求,要通過此次的專項督查,進一步摸清底數,找準問題、強化措施。
國土部黨組成員、國傢土地副總督察張德霖進一步解釋,專項督查要摸清2009-2013年國務院、省級政府批準的城市分批次建設用地、單獨選址項目用地供地實施和利用情況,重在掌握批而未供和土地閑置情況。且對發現的批而未供和土地閑置清理中存在的違法違規、弄虛作假和數據不準確等問題,督促地方及時整改糾正
實際上,早在國土部專項督查之前,部分省市已經初步對本地的土地閑置情況進行瞭調研、統計。
以安徽為例,安徽省國土資源廳數據顯示,2007年-2013年,全省累計批準新增建設用地201.85萬畝,其中批而未供土地面積占26.4%。
海南省截止到2013年"供而未用"的土地有13萬畝,幾乎與海南省近兩年的土地供應量相當。
另根據國土督察濟南局統計,2007年以來,山東"批而未供"土地亦高達60萬畝左右。
國土、國稅聯手完善監管
摸清底數的下一步是完善監管。
張德霖表示,專項督查的前提是以問題為導向,在瞭解批而未供和土地閑置情況之時,也要瞭解閑置的原因,並將就此強化建設用地批後實施監管。
挖掘存量是未來國土部解決土地供需矛盾的重要路徑。
2013年以來,國土部配套出臺瞭挖掘存量用地的一系列文件,包括關於推進土地節約集約利用的指導意見,鼓勵工業倉儲等存量用地建影院、養老設施、旅遊、鐵路、服務等。
"挖掘存量用地,除瞭出臺鼓勵存量用地入市的政策;也需要完善相關制度倒逼閑置用地盡快開發。"中國人民大學教授嚴金明介紹。
國土系統的一位人士告訴21世紀經濟報道,閑置和批而未供的一大原因是土地的閑置成本較低,監管較難。
在上述國土系統的人士看來,強化建設用地批後實施監管一個有效路徑即是以地控稅、以稅節地。
去年5月,國傢稅務總局[微博]和國土部聯合在全國開展"以地控稅、以稅節地"試點,即是稅務部門依托國土部門提供的地籍信息全面控管土地稅源,國土部門以稅務部門提供的稅源信息促進土地節約利用。
"試點的核心就是增加閑置成本,此前開發商在取得土地後,因為缺少稅收的成本壓力,覺得土地可以慢慢開發,現在開發越慢,稅收成本越高,就會想各種辦法盡快開發土地。"嚴金明表示,這也是減少閑置用地的長效機制。
國稅總局相關負責人此前曾表示,國傢稅務總局與國土部總結試點情況,並將研究部門配合、信息共享、聯合控管長效機制,盡快將"以地控稅、以稅節地"在全國推廣。
上述國土系統的人士表示,國土部在掌握閑置用地數據之後分享給地稅部門,國土和稅務部門聯合管控,也可以彌補建設用地批後實施監管。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-10-31/06502967534.shtml
中華民國全國漁會網路商城
留言列表